Les 12-Eiendomsbelasting en fooie
LES NOTAS
Eiendomsbelasting en fooie
Hereregte is 'n belasting wat gehef word op die waarde van die eiendom wat verkry en is aan die SAID betaal.
Die tariewe wat tans van toepassing is soos volg:
| Waarde van eindom | Hereregte |
| Tot R600 000 | 0% |
| Van R600 0001 - R1 million | 3% van die waarde bo R600 000 |
| Van R1 000 001 - R1 500 000 | R12 000 plus 5% van die waarde b0 R1 000 000 |
| Van R1 500 001 and above | R37 000 plus 8% van die waarde bo R1 500 000 |
Oordragkoste
❖ Hierdie fooi is aan die oordragprokureur betaalbaar vir die oordrag van die eiendom in jou naam. Soos met die bogenoemde gelde, word hulle bepaal in direkte verhouding tot die koste van die eiendomme wat aangekoop word.
❖ Let daarop dat die R600 000 vrystelling geld nie vir 'oordragkoste', net om hereregte.
❖ Verband registrasiefooi (Verbandskoste)
❖ Vir die diens van die registrasie van jou verband in die Aktekantoor
❖ Aanvangsfooie - Jou bank
❖ Die Nasionale Kredietwet kan nou banke aan hul kliënte te hef tot R5 700 aanvangsfooie; egter, kan die meeste huiskopers verwag om te betaal tussen R3 500 en R5 700.
Ander
❖ Heffings indien die eiendom is deel van 'n groep of meenthuis kompleks - gewoonlik 3 maande.
❖ Water en elektrisiteit depositos .
Voorbeeld:
Daar is verskeie webtuistes beskikbaar wat kan help in die bepaling van die benaderde koste vir die aankoop van 'n eiendom.
Paul het 'n deposito van R50 100 vir die aankoop van 'n huis wat kos R600 100.
Oordragskoste | Verbandskoste | ||
Regeerings koste: | Regeerings koste: | ||
Oordrag fooi: | R 3.00 | ||
Akte fooi: | R 700.00 | Akte fooi: | R 700.00 |
Prokereurs fooi: | Prokereurs fooi: | ||
Prokereurs fooi: | R 10,450.00 | Prokereurs fooi: | R 8,400.00 |
Pos en ander: | R 850.00 | Pos en ander: | R 850.00 |
BTW: | R 1,582.00 | BTW: | B |
Totale Oordragskoste = A
Totale Verbandskoste = R11 245
Groot Totaal = R24 830
Bron: https://www.bondlist.co.za/Main/Calcs/AssociatedCostCalc.aspx
2. Bepaal die totale van die hereregte (A).
3. As die totale koste van die verband is R11 245, hoeveel BTW (B) het Paulus betaal?
Antwoorde
1. R600 100 - R50 100 = R550 000
2. 3 + 700 10 450 + 850 + 1 582 = R13 585
OF
24 830-11 245 = R13 585
3. 11 245 - (700 + 8 400 850) = R1 295
Eksamengebaseerde vrae
Les 1
1. Indien die wisselkoers verander na R1 = £ 0,0699, en Matthew nog steeds uitvoere van R145 000 het, wat is die nuwe waarde in GBP (£)?
2. Het die Rand verswak of versterk sedert die eerste uitvoer? Gee 'n rede.
Les 2
'n Kamera maatskappy koop kameras om die waarde van R428 000 van 'n Japannese maatskappy. As 5die wisselkoers R0,0516: 1 Japanese Yen, wat is die waarde in Yen van die kameras gekoop? Rond die antwoord af tot die naaste yen
Les 3
1. Bepaal die koste in $ van 'n vat Brent ru-olie as die prys is R600,84 per vat en die wisselkoers is $ 0,1274 = R1.
2. As die wisselkoers $ 1 = R8,17 is, bepaal die persentasie styging in die prys per vat, korrek tot een desimale plek.
Gebruik die formule :
% verhoging = (nuwe prys - ou prys) / ou prys x 100
Les 4
Bepaal die oordrag betaalbaar op 'n eiendom ter waarde van R877 000 plig.
Hier is die hereregte wat betaalbaar is op die oordrag van 'n eiendom in hierdie tyd:
Waarde van eindom | Oordragskoste |
Up to R600 000 | 0% |
Van R600 0001 - R1 million | 3% van die waarde bo R600 000 |
Van R1 000 001 – R1 500 000 | R12 000 van die waarde bo R1 000 000 |
Van R1 500 001 en meer | R37 000 van die waarde bo R1 500 000 |
